“拨乱反正”—建筑纠偏方法选择及控制因素浅析

　　建筑物在使用过程中由于地基承载力不足或建筑荷载的增加造成房屋下沉，通过使用一定技术手段使房屋恢复到倾斜前状况，称为建筑物纠偏。

 

　　目前房屋纠偏的方法大致可分为两大类，即迫降纠偏法和顶升纠偏法。前者主要包括人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基部分加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏土纠偏法、人工掏土纠偏法等。后者包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、其他结构顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等。

 

 

　　在两种方法中，顶升纠偏成本较高，难度较大，但对于对建筑室内地坪标高有要求的，建议采用顶升纠偏方法。迫降纠偏为在房屋下沉一侧先进行加固处理，然后对房屋高点地基下土体采用机械掏土，掏土量控制主要以房屋沉降量来控制，一般不得大于5mm/天。迫降纠偏成本较低，质量有保证，弱点是纠偏后房屋地坪标高有所降低。纠偏工程规范还不是很全，主要靠施工人员经验和责任心，现场对房屋现状及纠偏动态检测均需专业人员进行观测、统计、分析，然后布设掏土位置。房屋纠偏对结构形式无特殊要求，即多层、小高层、砖混结构、框架结构均可以进行纠偏加固处理。

 

　　目前较为常用的建筑纠偏方法包括顶升纠偏法、掏土纠偏法、加压纠偏法和水处理纠偏法以及各种结合地基基础加固的方法，如压密注浆、锚杆静压桩托换等。地基应力解除法纠偏处理一般可减小地基加固费用，而且与一般所谓掏土纠偏有许多本质不同，纠偏时住宅内的居民无需搬家，可节省大量的搬迁费用，同时可以防止环境污染，具有保护环境的优点。

 

　　建筑纠偏本身难度大、风险高，又没有完善的理论做指导，因此要想使倾斜建筑物顺利的稳步回倾，保证纠倾过程中“平稳、线性、安全”这三个基本要求，必须依靠系统的控制技术作为保证。控制技术包括干扰作用的施加、干扰作用的加强和抑制以及对回倾的强制终止等，控制的内容包括是纠倾目标、纠倾速率、纠倾方向等。

 

 

　　纠倾目标控制是指对纠倾的效果进行预期，通过干扰作用的施加和对回倾的强制终止来实现，从而达到纠倾目的。纠倾目标控制直接关系到纠倾的整个过程和纠倾的成败，如果控制不当，可能导致建筑物倾斜加剧，也可能导致“矫枉过正”，轻者损伤结构构件，重者引起建筑物倒塌。

 

　　纠倾速率控制是指对建筑物的回倾速率或沉降速率进行限定，通过干扰作用的加强或抑制来实现，即不能过快也不能过慢。如果纠倾速率过快，使建筑物地基的内部应力重分布还来不及调整，有可能导致应力集中，降低建筑物基础对地基应力的调整能力，从而发生扭曲，损伤甚至破坏上部结构；

 

　　再者一旦达到纠倾目标，由于地基内部应力还在继续调整，回倾速率将很难控制，建筑物沉降需要经历一个长期的过程才能稳定。纠倾方向控制是指对建筑物的回倾方向进行设计，通过干扰作用的施加、加强或抑制来调整建筑物的回倾路线，保证纠倾目标的快速实现。

 

　　如果建筑物的回倾方向出现偏差，可能导致建筑物扭曲，出现新的倾斜，需要耗费更多的人力、物力和财力，因而要根据监测数据的变化及时对回倾方向进行调整，使建筑物按照理想的路线稳步回归。