上海的历史建筑是中西方文化交流、碰撞的结晶。上海市政府历来十分重视保护历史建筑，提出了“开发新建是发展，保护改造也是发展”的方针，明确要建立最严格的保护制度。
要准确了解和考证历史建筑的结构、材料、施工工艺、历史修改情况等，就需要对历史建筑进行科学的检测，检测工作是保护修缮、改造和利用的前提。
——上海历史建筑保护与利用概况——
1.1历史建筑保护的背景、意义和历程
1）国外历史建筑保护的理论与实践概述；
2）上海历史建筑分层面、分类别的保护格局。
1.2保护的管理体制、政策法规和主要措施
1）管理部门的职能分工与保护管理委员会；
2）《保护条例》与市政府31号文件的主要内涵；
3）主要保护措施。
1.3保护修缮的基本原则
1）坚持在保护的前提下适度利用的原则，确保历史建筑及其环境的原真性和完整性；
2）根据不同的情况采取不同的保护方法。保存修缮；恢复重建；改建更新。
1.4矛盾和困难
1）历史建筑高密度、超负荷的使用现状严重不利于保护；
2）资金匮乏；高新修缮技术缺乏、传统工艺后继乏人。
1.5近一阶段工作通报
1）落实市区两级管理，加大执法力度；
2）有计划地开展修缮工作，积极推进成片试点改造。
——对优秀历史建筑检测工作的几点思考——
2.1应认识到历史建筑的检测本身的特殊性和复杂性
1）不但要重视结构完损方面的检测，还有注重材质、工艺、改动的鉴别；
2）历史档案缺失、多次改建、改造等对检测的准确性提出较高的要求。
2.2“客观准确、严谨完整”是检测工作的基本原则
1）检测结论是保护修缮的依据，是对缺失、不足资料的珍贵补充；
2）对现状测绘、拍照、录像要形成规范要求，尤其是保护空间、保护部位要作为重点采集和记录。
2.3区别不同情况制定不同检测方案
1）一幢建筑内局部需要检测，检测范围和方案的确定既要考虑整体要求，又要考虑业主实际委托范围；
2）相邻基坑维护、开挖需要对影响范围内历史建筑进行检测，更多需要考虑安全和避免损伤，同时布置合理的监测点。
2.4利用先进技术手段提高检测水平
1）利用3D技术建构、空间、装饰及设备空间模型，深化检测内容，提高检测表达手法，为修缮改造提供视觉化依据；
2）引用扫描、探伤等设备，尽可能避免损伤检测；
3）重视材料化学成分化验，为高质量复制缺损部件提供科学依据。
2.5从长远看，应建立检测档案，动态跟踪历史建筑房屋现状情况
1）落实检测人责任制度，谁检测，谁负责；
2）检测中心应加强档案管理，经评定通过的检测报告予以归档。可结合优秀历史建筑普查，建议业主适时对房屋进行检测。
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